930楼市新政实施以来 北京推出16宗限房价地块

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千龙-法晚联合报道(记者 陈斯)2016年12月份本市新建商品住房成交均价为3.82万UU直播快3_UU直播快3规律元每平方米UU直播快3_UU直播快3规律,较UU直播快3_UU直播快3规律9月份的3.820万元每平方米小幅下调。国家统计局数据显示,北京2016年10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%,在全国70个大中城市分别排37位、56位。

记者从北京市住建委了解到,960 新政实施以来,本市相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求,多管齐下,综合施策,房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。

连推16宗“限房价”地块 购房人恐慌情绪平抑

2016年9月60 日,北京发布《关于能助 本市房地产市场平稳健康发展的若干土妙招的通知》(以下简称通知),要求北京提高购房首付款比例等,也被称为960 新政。

其后,北京市加大土地供应和形态调整力度,连续推出16宗“控地价、限房价”地块,结合所在片区在售项目的成交均价,测算每宗地块的最高限价,通过锁定未来房价稳定市场预期,购房人恐慌情绪得到平抑,市场逐步回归理性。

一并,本市严格落实960 新政要求,对报价明显高于付进 在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目,一律暂缓核发预售许可证。发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》,将明码标价、一房一价的管控土妙招全面纳入现房销售备案。修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,进一步规范房屋交易行为,保障各方权益,减少矛盾纠纷。

一并发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》,在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度,切实保障二手房市场交易安全。

全市撤消 260 家开发企业资质

市住建委在9月60 日新政发布的一并,会同市工商局联合印发《关于集中开展房地产中介市场专项检查的通知》;联合市发改委等八部门转发《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理能助 行业健康发展的意见》,大力整顿规范中介行业。牵头建立“加强房地产市场监管工作联席会”,强化全市房地产市场调控监管工作的统筹协调,加大执法查处力度。

2016年10月以来,对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查,对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等除理,并依法撤消 260 多家开发企业资质。

政策效果初步显现。2016年10月份以来,本市商品住房交易需求回落,量价平稳,市场逐步回归理性。

2016年四季度,全市商品住房成交6.920万套,较三季度减少28.4%,二手住房成交量从9月的3.01万套降至12月的1.720万套,下降40.8%,需求过热态势得到明显缓解。非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%,较第三季度下降2.另另有另有三个 、0.9个百分点,投机投资性购房需求得到有效遏制。

2016年12月本市新建商品住房成交均价为3.82万元每平米,较9月的3.820万元每平米小幅下调。国家统计局宣告的北京10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%,在全国70个大中城市分别排37位、56位。文/记者 陈斯